Zámenná  zmluva

uzavretá podľa § 611 Občianskeho zákonníka 
(ďalej aj „Zmluva“)

medzi zmluvnými stranami:

František Kalok, rod. Kalok
bytom Bauerova 1192/10, 044 01 Košice
r. č. 
nar. 
občan SR
(ďalej aj „Účastník I“)

a

Stanislav Juhás, rod. Juhás 
bytom Čaksová 198/8, Nižný Klátov
r.č. 
nar. 
občan SR
(ďalej aj „Účastník II“)

na jednej strane

Obec Nižný Klátov
Hlavná 1, 044 12 Nižný Klátov
IČO: 00324507
Starostka: Ing. Mgr. Marcela Jokeľová 
číslo účtu : 4721542/0200
(ďalej aj „Účastník III“)

na strane druhej

Úvodné ustanovenie

Geometrickým plánom č. 27/2010 vyhotoviteľa Logic Display s.r.o., so sídlom Podtatranského 9, Košice, IČO: 36594296, vyhotovil Ing. M. Rizman zo dňa 05.12.2010, ktorý autorizačne overil Ing. Peter Cirbus dňa 06.12.2010 a úradne overila Ing. Viera Ceľuchová dňa 17.12.2010 bola:
- 	z parcely registra “E“ č.  671/501, druh pozemku orná pôda o výmere 748 m2, vedená na LV č. 1793, zapísaná v katastri nehnuteľností Správy katastra Košice – okolie, obec Nižný Klátov,  katastrálne územie Nižný Klátov vytvorená:
- parc. registra “C“ č. 1551/7 o výmere 201 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty,
- parc. registra “C“ č. 1551/11 o výmere 152 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty
- parc. registra “C“ č. 1545/4 o výmere 78 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty,
- parc. registra “C“ č. 1545/3 o výmere 76 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty,
- parc. registra “E“ č. 671/501 o výmere 241 m2 (tzv. zbytková parcela), druh pozemku orná pôda;
- 	z parcely registra “E“ č.  3174/6, druh pozemku ostatné plochy o výmere 155 m2, vedená na LV č. 816, zapísaná v katastri nehnuteľností Správy katastra Košice – okolie, obec Nižný Klátov, katastrálne územie Nižný Klátov vytvorená:
- parc. registra “C“ č. 1551/5 o výmere 71 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty, 
- parc. registra “C“ č. 1551/9 o výmere 56 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty,
- parc. registra “E“ č. 3174/6 o výmere 28 m2 (tzv. zbytková parcela), druh pozemku ostatné plochy;
-	z parcely registra “C“ č. 1551/3, druh pozemku trvalé trávne porasty o výmere 195 m2, vedená na LV č. 900, zapísaná v katastri nehnuteľností Správy katastra Košice – okolie, obec Nižný Klátov,  katastrálne územie Nižný Klátov vytvorená: 
- parc. registra “C“ č. 1551/3 o výmere 55 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty,
- parc. registra “C“ č. 1551/6 o výmere 66 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty, 
- parc. registra “C“ č. 1551/10 o výmere 74 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty;
- 	z parcely registra “E“ č.  672, druh pozemku orná pôda o výmere 781 m2 a z parcely registra “E“ č.  673, druh pozemku trvalé trávne porasty o výmere 571 m2, vedených na LV č. 1792, zapísaných v katastri nehnuteľností Správy katastra Košice – okolie, obec Nižný Klátov, katastrálne územie Nižný Klátov vytvorená:
- parc. registra “C“ č. 1551/4 o výmere 632 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty, 
- parc. registra “C“ č. 1551/8 o výmere 685 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty.

Článok I.
Predmet zámeny č. 1

1.	Geometrickým plánom č. 27/2010 vyhotoviteľa Logic Display s.r.o., so sídlom Podtatranského 9, Košice, IČO: 36594296, vyhotovil Ing. M. Rizman zo dňa 05.12.2010, ktorý autorizačne overil Ing. Peter Cirbus dňa 06.12.2010 a úradne overila Ing. Viera Ceľuchová dňa 17.12.2010 bola z parcely registra “E“ č.  671/501, druh pozemku orná pôda o výmere 748 m2, vedená na LV č. 1793, zapísaná v katastri nehnuteľností Správy katastra Košice – okolie, obec Nižný Klátov,  katastrálne územie Nižný Klátov vytvorená parc. registra “E“ č. 671/501 o výmere 241 m2 (tzv. zbytková parcela), druh pozemku orná pôda (ďalej aj „Predmet zámeny č. 1“).

2.	Účastník I je v podiele 84/144 (2/12 + 1/12 + 1/18 + 3/12 + 4/144) v pomere k celku a Účastník II  je v podiele  60/144 (4/48 + 1/9 + 2/9) v pomere k celku spoluvlastníkom Predmetu zámeny č. 1.  

Článok II.
Predmet zámeny č. 2

1.	Geometrickým plánom č. 27/2010 vyhotoviteľa Logic Display s.r.o., so sídlom Podtatranského 9, Košice, IČO: 36594296, vyhotovil Ing. M. Rizman zo dňa 05.12.2010, ktorý autorizačne overil Ing. Peter Cirbus dňa 06.12.2010 a úradne overila Ing. Viera Ceľuchová dňa 17.12.2010  bola:
a.	z parcely registra “E“ č. 3174/6, druh pozemku ostatné plochy o výmere 155 m2, vedená na LV č. 816, zapísaná v katastri nehnuteľností Správy katastra Košice – okolie, obec Nižný Klátov, katastrálne územie Nižný Klátov vytvorená parc. registra “C“ č. 1551/5 o výmere 71 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty a parc. registra “C“ č. 1551/9 o výmere 56 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty
b.	z parcely registra “C“ č. 1551/3, druh pozemku trvalé trávne porasty o výmere 195 m2, vedená na LV č. 900, zapísaná v katastri nehnuteľností Správy katastra Košice – okolie, obec Nižný Klátov,  katastrálne územie Nižný Klátov vytvorená parc. registra “C“ č. 1551/6 o výmere 66 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty a parc. registra “C“ č. 1551/10 o výmere 74 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty
(ďalej aj „Predmet zámeny č. 2“).

2.	Účastník III je výlučným vlastníkom Predmetu zámeny č. 2.

Článok III.
Zámena

Zmluvné strany sa touto Zmluvou dohodli na tejto zámene: 

Zmluvné strany zamieňajú Predmet zámeny č. 1 špecifikovaný v Článku I. tejto Zmluvy za Predmet zámeny č. 2 špecifikovaný v Článku II. tejto Zmluvy, tak že Účastník I a Účastník II nadobudnú Predmet zámeny č. 2 do svojho podielového spoluvlastníctva, každý v podiele ½ v pomere k celku.

Zmluvné strany zamieňajú Predmet zámeny č. 2 špecifikovaný v Článku II. tejto Zmluvy za Predmet zámeny č. 1 špecifikovaný v Článku I. tejto Zmluvy, tak že Účastník III nadobudne Predmet zámeny č. 1 do výlučného vlastníctva.

Článok IV.
Doplatok zámeny

1.	Vzhľadom na skutočnosť, že výmera Predmetu zámeny č. 1 predstavuje spolu 241 m2 a  výmera Predmetu zámeny č. 2 predstavuje spolu 267 m2, dohodli sa zmluvné strany na povinnosti Účastníka I a Účastníka II spoločne a nerozdielne uhradiť Účastníkovi III sumu 16,- EUR za 1 m2 rozdielu vo výmere Predmetu zámeny č. 2 a Predmetu zámeny č. 1 (rozdiel vo výmere predstavuje 26 m2), t.j. spolu 416,- EUR (ďalej aj „Doplatok zámeny“). 

2.	Doplatok zámeny je splatný v deň podpisu Zmluvy.

Článok V.
Prehlásenia zmluvných strán

1.	Účastníci I a II vyhlasujú, že na Predmete zámeny č. 1 neviaznu žiadne dlhy, vecné bremená, záložné práva, ani iné právne povinnosti alebo právne vady, nie je obmedzený jeho prevod, neboli vo vzťahu k nemu uplatnené žiadne nároky podľa osobitných právnych predpisov, nie je predmetom žiadneho sporu, nie sú s ním spojené žiadne osobitné záväzky a nie sú im známe žiadne vady Predmetu zámeny č. 1, na ktoré by mali Účastníka III osobitne upozorniť. 

2.	Účastník III vyhlasuje, že na Predmete zámeny č. 2 neviaznu žiadne dlhy, vecné bremená, záložné práva, ani iné právne povinnosti alebo právne vady, nie je obmedzený jeho prevod, neboli vo vzťahu k nemu uplatnené žiadne nároky podľa osobitných právnych predpisov, nie je predmetom žiadneho sporu, nie sú s ním spojené žiadne osobitné záväzky a nie sú mu známe žiadne vady Predmetu zámeny č. 2, na ktoré by mal Účastníka I a II osobitne upozorniť. Účastník III vyhlasuje, že žiadosť o zámenu Predmetu zámeny č. 1 špecifikovaný v Článku I. tejto Zmluvy za Predmetu zámeny č. 2 špecifikovaný v Článku II. tejto Zmluvy, ktorá je obsahom tejto Zmluvy bola prerokovaná na zasadnutí obecného zastupiteľstva dňa 06.05.2011. Obecné zastupiteľstvo prijalo uznesenie č. 28, ktorým schválilo zámenu pozemkov, ktorá je obsahom tejto Zmluvy.

3.	Zmluvné strany vyhlasujú, že si Predmet zámeny č. 1 a Predmet zámeny č. 2 prehliadli, poznajú ich z obhliadky, berú na vedomie ich súčasný stav a zamieňajú ich v stave, v akom sa nachádzajú.

Článok VI.
Spoločné a záverečné ustanovenia

1.	Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva podajú na príslušnú správu katastra bezodkladne po podpísaní tejto Zmluvy. Poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností uhradia Účastník I a Účastník II, každý vo výške ½.

2.	Zmluvné strany berú na vedomie, že podpísaním tejto Zmluvy sú svojimi zmluvnými prejavmi viazané až do právoplatnosti rozhodnutia o povolení, alebo zamietnutí vkladu do katastra nehnuteľností.

3.	V prípade, ak príslušná správa katastra preruší konanie o návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podľa tejto Zmluvy, zmluvné strany sú povinné bez zbytočného odkladu poskytovať si vzájomne súčinnosť a odstrániť nedostatky tejto Zmluvy a/alebo návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, prípadne jeho príloh. Účastník II a Účastník III týmto splnomocňujú Účastníka I na opravu zrejmých chýb v písaní a/alebo počítaní alebo iných zrejmých nesprávností v tejto Zmluve. Ktorákoľvek zo zmluvných strán je oprávnená odstúpiť od tejto Zmluvy v prípade, ak príslušná správa katastra zamietne vykonanie návrhu na vklad vlastníckeho práva k prevádzanej nehnuteľnosti alebo o tomto návrhu nerozhodne v lehote 100 dní po podaní návrh na vklad. Ktorákoľvek zo zmluvných strán je oprávnená odstúpiť od tejto Zmluvy v prípade, ak sa preukáže nepravdivosť ktoréhokoľvek vyhlásenia druhej zmluvnej strany alebo účastníka Zmluvy uvedeného v Článku V. bod 1. a 2. Zmluvy. Odstúpením od Zmluvy sa Zmluva od začiatku zrušuje a zmluvné strany sú povinné si bez zbytočného odkladu vrátiť vzájomné plnenia.

4.	Zmluvné strany prehlasujú, že ako účastníci Zmluvy sú oprávnení s predmetom zámeny nakladať a že ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená, tento právny úkon urobili v predpísanej forme, pričom si túto zmluvu pred jej podpísaním prečítali a uzavreli po vzájomnom prerokovaní, podľa ich práva a slobodnej vôle, určite, vážne a nie v časovej tiesni a autentickosť tejto zmluvy potvrdzujú svojimi podpismi.

5.	Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých každý účastník zmluvy obdrží po jednom exemplári, štyri exempláre bude použitých pre potreby príslušnej správy katastra.

V Nižnom Klátove, dňa 6.10.2011

_____________________________ 				_____________________________ 
František Kalok, rod. Kalok					Stanislav Juhás, rod. Juhás 

_____________________________
Obec Nižný Klátov
starostka: Ing. Mgr. Marcela Jokeľová